Quand la patience est non seulement une vertu, mais aussi une nécessité.
Notre coup de foudre pour la maison d’Estoi (Casas das Bicas de Cima) remonte à janvier 2022. À cette époque, nous l’avons achetée et avons entamé les préparatifs de rénovation. Souhaitant y apporter plusieurs modifications, notamment une piscine sur le toit, nous savions qu’il nous faudrait obtenir l’autorisation de la mairie. Simplement, nous n’avions pas anticipé le temps que cela prendrait. Si je vous dis que les travaux n’ont même pas encore commencé (près de quatre ans), vous vous doutez bien que quelque chose cloche.
Finaliser les plans architecturaux a pris du temps, je l’admets. Cela tient principalement au fait que nous voulions créer non pas une simple maison, mais un joyau architectural, une demeure respectueuse de son héritage – l’une des plus anciennes d’Estoi, la présence romaine, son histoire d’ancien pressoir à huile d’olive –, tout en embrassant son avenir de monument emblématique du centre historique d’Estoi. Après de nombreuses réunions avec Estudio ODS et plusieurs propositions, nous avons finalement déposé le projet auprès de la mairie de Faro en juin 2023. L’Estoi étant alors en cours de classement, les modifications de façade devaient également être soumises à l’approbation du ministère de la Culture à Lisbonne. Nous avons finalement obtenu l’autorisation de rénovation environ un an plus tard (juillet 2024).
À ce moment-là, nous avions engagé une société d’ingénierie (RCAPD) pour nous aider dans l’appel d’offres visant à sélectionner le constructeur. La demande de devis a d’abord été envoyée à quatre entreprises de construction. En raison de la période des vacances, les réponses n’ont été reçues qu’en septembre, suivies de nombreux échanges avec des questions complémentaires. Lorsque nous avons enfin pu comparer les devis finaux, nous étions déjà en 2025. Sur le budget total, deux services (menuiserie et métallurgie) semblaient excessivement coûteux, nous avons donc contacté d’autres prestataires afin d’obtenir une comparaison indépendante. Pour résumer, en mai 2025, nous avons reçu une proposition budgétaire définitive de la part d’Algarelevo, une entreprise de construction d’Olhão. L’étape suivante consistait à rédiger et à négocier le contrat, ce qui a également pris deux mois. Mais nous étions alors prêts à aller de l’avant… ).
L’architecte a soumis les documents nécessaires à l’obtention du permis de construire (« licença de obras ») en juin 2025. Ce processus prend normalement quelques semaines. Comme par hasard, l’un des documents soumis avait expiré entre-temps (preuve d’assurance responsabilité civile de l’entreprise de construction). En raison de la période des vacances et, soyons honnêtes, de l’extrême lenteur de la mairie, nous sommes maintenant le 9 novembre et nous attendons toujours. Nous approchons du quatrième anniversaire de l’achat de la maison et les travaux doivent encore commencer (durée estimée à un an et demi). Lorsque la maison sera terminée, près de six ans se seront écoulés. Et tout cela pour une rénovation !
La patience n’est pas seulement une vertu, mais une nécessité si vous voulez survivre à la bureaucratie portugaise.
